| 年度 |
事業実績 |
| １９９８年 |
デベロッパー様の大規模リストラ案件 |
| マンションデベロッパーの大京様が大規模な資産リストラを模索していた際に、すでに区分登記をしていたマンションを一棟にて売却することを提案し、２棟合計約１８０室の売却コンサル・仲介を遂行（購入者は在阪企業）。結果として当時の大京様の大規模資産リストラの先駆的な案件となりました。 |
| １９９９年 |
モルガンスタンレー様の出口戦略案件 |
| モルガンスタンレー様が大京様から購入したマンション１２００室のうち、大阪市内に所在していた１棟約２００室（上記案件とは別の案件）について売却コンサル・仲介業務を遂行。モルガンスタンレー様の国内現物不動産の出口案件としては先駆的な案件でした。 |
| ２０００年 |
米系投資ファンド様の現物売却第一号案件 |
| 米系投資ファンド様が都市銀行から購入した不良債権の内、国内で初めて競売にて自己競落した案件（京都市左京区）の売却仲介業務を遂行。当該業務を契機として同ファンド様の投資案件の発掘・取得・出口売却等の業務を行いました。 |
| ２００１年 |
住専債務者様案件の任意売却業務 |
| 大手住専債務者様の担保付不動産について、外資系サービサー様からの依頼で、同債務者様と交渉のうえ、ソシアルビル、店舗、戸建住宅等の約１５案件について任意売却の仲介業務を遂行。流通マーケットが厳しい時期でもあり難易度の高い事案となりました。 |
| ２００２年 |
東京シティファイナンス様保有不動産のデューデリ業務及び出口仲介業務 |
| 東京シティファイナンス様保有不動産のデューデリを行うとともに、M＆A完了後（売主：西友様）は、出口戦略に従って、大阪支店ビル・京都御池ビル等の売却仲介を行いました。不動産投資ファンドなどの動きはまだ低調な時代であり、買主様は関西圏の企業様でした。 |
| ２００３年 |
事業用資産買換えコンサル |
| 大阪市郊外で遊休工場を所有していた一般事業会社様に対して、現状ではほぼ収益を生んでいない工場資産を都心部の安定収益を生み出す資産（投資用不動産）に転換する事を提案し、工場の売却を行うとともに投資用不動産の買収業務を完了しました。税務的メリットの享受と収益性向上が両立した案件でした。 |
| ２００４年 |
リゾートホテルの売却（信託受益権） |
| 大手ホテル会社様より資産の入れ替えを目的としたリゾートホテル（和歌山県所在）の売却の相談を受け（営業権・従業員・取引先の引継が条件）、当該条件が受入可能な買主様（本社：北海道）を提案し、仲介業務を遂行。買主様の条件であった周辺隣接地の買収と寮施設の別途買収も併せて行いました。 |
| ２００５年 |
更生会社の資産処分 |
| 会社更生法の対象となった家電量販店のスポンサー会社様からの依頼で、本店（大阪日本橋）・京都店・兵庫店その他約１０物件について個別売却の仲介・コンサル業務を遂行。購入者様は、個人投資家・地元開発業者・一般事業会社等多岐にわたりました。 |
| ２００６年 |
資産管理会社様の資産購入コンサル（信託受益権） |
| 上場会社（本社・愛知県）オーナー様の資産管理会社にて投資用不動産を購入する際のコンサル及び仲介業務を遂行。上場ファンド様保有の岐阜県内のオフィスビルにて提案を行い、信託受益権の売却（同日で解除）を遂行しました。 |
| ２００７年 |
投資会社様の出口仲介業務 |
| 資産入替えの需要が生じた不動産投資ファンド様が保有する東京・福岡・名古屋の各エリアの物件につき、売却仲介業務を実施。一部に法令不適合等により、購入者様のローン付けに苦慮する案件があったものの、個人投資家・地元事業会社・地元不動産会社へ仲介業務を遂行。 |
| ２００８年 |
事業会社様の投資用不動産購入仲介（信託受益権） |
| 手元資金が潤沢な大手事業会社様の資金効率化の需要にともない、投資用不動産の購入仲介を遂行。案件はビジネスホテルでしたが自社オペレーションから定期借家契約に変更しリースバック案件として売買を行いました。 |
| ２００９年 |
富裕層向け投資用不動産購入仲介 |
| 保有資産の一定割合が耐用年数を迎える富裕投資家様に対して資産の最適化を提案。当時マーケットに多く出回っていた投資ファンド様保有の築浅レジデンシャルへの買い替えを提案し仲介業務を遂行。好立地かつ長期保有が可能な案件への買い換えが達成されました。 |
２０１０年 |
レンダー様回収目的の売却仲介（信託受益権） |
| エクイティ投資会社の破綻に伴い、レンダー様による回収が必要となった案件に対して、売却可能価格の提案及び購入層の提案を行い売却仲介を遂行。空室率の高いオフィスであったが、一部を自社利用する購入者様にて最有効使用を達成いただき、双方の条件の調整が可能となりました。 |
| ２０１１年 |
大型複合不動産の売却仲介 |
| 兵庫県内に所在する大型の複合不動産（オフィス・ホテル・店舗）について保有会社様（本社：東京）より売却のご相談を受け、関西圏の投資家様に不動産特性・マーケット状況・今後の動向等をご提案のうえ売買の調整を遂行。 |
